.: Discussione: Progetto di "Housing Sociale" in Via Voltri

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Massimiliano Bombonati

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Inserito da Massimiliano Bombonati il 4 Maggio 2010 - 09:24
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Primo via libera ieri sera in cdz al piano di ” Housing Sociale” in via Voltri.
Il Piano si compone di residenze in affitto e concessione convenzionata; residenze in locazione a canone moderato, residenze in locazione a canone sociale, oltre che di un Centro Polifunzionale (CAG). I quattro edifici ad affitto e cessione convenzionata presentano 8 piani f.t. ubicati all’interno di uno spazio pertinenziale all’interno del quale si trovano giardini-terrazzo privati ad uso delle residenze poste al piano terra, aree attrezzate a giardino con spazi gioco e per il relax; inoltre al di sotto di questo spazio sono collocati i posti auto pertinenziali della residenza. Stessa tipologia viene adottata per gli edifici in affitto moderato e sociale.
Ulteriore elemento dell’intervento proposto sono i due spazi per i servizi alle famiglie ricavati al piano terra di questi due edifici: si tratta di uno “Sportello ascolto-accompagnamento donne” e di uno “Spazio per l’accoglienza dei bambini” – Ludoteca-Micronido – posizionata al piano terra dell’edificio ad affitto sociale, in corrispondenza del nuovo parco. Su questo spazio pubblico attrezzato trova posto anche il Centro Polifunzionale che risulta ubicato in posizione atta a garantire la più facile accessibilità dei suoi spazi da qualsiasi punto del quartiere. L’edificio è formato da uno spazio rettangolare a doppia altezza polifunzionale e da un corpo di due piani a pianta libera contenente spazi per attività diverse, sia ludiche sia relative a corsi formativi. La sala polifunzionale a doppia altezza è destinata ad accogliere attività cinematografiche, mostre, dibattiti, assemblee, feste, piccoli concerti, con una capienza che varierà tra le 120 e le 150 persone. Una porzione del piano terra è collocata al di sotto di una collinetta ricoperta di arbusti ed alberi, utile sistema per l’abbattimento del rumore in entrata ed i uscita dall’edificio e qui vi troveranno posto due sale prove per la musica oltre ad un impianto acustico e di registrazione. Il resto del piano terra è composto da sale per attività libere o organizzate.

Le consistenze dell’intervento sono le seguenti:
- Superficie territoriale complessiva mq. 26.166 di cui 2.807 già occupati ed utilizzati a parcheggio dall’Ospedale San Paolo
- Slp residenziale mq. 18.785 di cui mq. 3.000 di edilizia residenziale a canone sociale, mq. 3.000 di edilizia a canone moderato e di mq. 12.785 di edilizia residenziale in cessione e affitto convenzionato
- Spazio aperto al pubblico mq. 9.151
- Parcheggio pubblico mq 1.023 in aggiunta ai mq. 2807 di parcheggio pertinenziale dell’Ospedale S. Paolo
- Aree di urbanizzazione secondaria mq. 10.174
- Aree di urbanizzazione primaria mq. 1.639 complessiva

Le attrezzature pubbliche consistono in:
- Centro Aggregativi Giovanile mq. 678 di slp
- Ludoteca e Micronido per una slp totale di mq.215
- Sportello ascolto-accompagnamento donne e Custode Sociale per un totale di mq. 143
- Parcheggi/box pertinenziali privati in misura superiore al minimo del 33,3 di parcheggi pertinenziali previsti nel bando di gara.

La superficie lorda di pavimento complessiva dei servizi d’interesse pubblico previsti dal progetto ammonta a mq 1.036 equivalente al 5,5 della slp complessiva residenziale insediata.

http://massimilianobombonati.wordpress.com/2010/05/04/housing-sociale-in-via-voltri/