Il Piano di Governo del Territorio (PGT) predisposto dalla Giunta comunale, è lo strumento urbanistico che sostituirà il vecchio Piano Regolatore (PRG). Le novità che il PGT introduce nel sistema urbanistico della città tendono ad una generale ulteriore deregolamentazione delle norme urbanistiche.

 

Attraverso infatti l’abolizione dei vincoli delle destinazioni d’uso, cioè la sostanziale rinuncia da parte dell’Ente pubblico ad un’opera di programmazione e pianificazione dello sviluppo del territorio urbano, l’introduzione della perequazione, cioè la possibilità di comprare e vendere diritti di costruzione tra una proprietà e l’altra, tra un’area e l’altra della città, la sostanziale abolizione dei coefficienti di costruzione, cioè il numero di metri cubi che è possibile edificare per ogni metro quadro di terreno e l’introduzione del concetto di sussidiarietà dei servizi, cioè la delega della gestione ed erogazione dei servizi pubblici al privato sociale o all’impresa con la conseguenza di trasformare radicalmente il concetto di servizio in concetto di impresa a scopo di lucro, vengono travolti i residui vincoli urbanistici e si introduce la possibilità di edificare al di fuori di ogni pianificazione e programmazione pubblica dello sviluppo urbanistico del territorio.