Dall'Ufficio Stampa del Comune di Milano:

ANCI. VERGA: “TRASPARENZA NELL’AFFITTO DEL PRIVATO E TRACCIABILITA’ DEL CANONE CONTRO IL MERCATO NERO”

Milano, 9 ottobre 2009 – “E’ necessario far tornare sul mercato gli alloggi oggi sfitti e non utilizzati, riformulando una legge che superi quella dell’equo canone e la 431”.

Lo ha detto l’assessore alla Casa Gianni Verga intervenendo oggi a Torino all’incontro sulle politiche abitative organizzato dalla Consulta Casa dell’Anci. Secondo l’assessore va rimesso in moto il mercato dell’affitto con pari garanzie per il proprietario, che possa avere la certezza di rientrare in possesso del proprio alloggio a scadenza del contratto, e per l’affittuario, che abbia la possibilità di pagare canoni calmierati anziché vedersi costretto a rivolgersi all’affitto in nero.

“Trasparenza del mercato, certezza nei contratti e uso della leva fiscale per incentivare il meccanismo per rimettere gli alloggi da affittare nella disponibilità dei cittadini – ha spiegato Verga – sono gli elementi fondamentali su cui puntare per rivitalizzare il mercato dell’affitto”.

“Per dare una mano ai proprietari, bisogna introdurre la cosiddetta ‘cedolare secca’ – ha ribadito – una tassazione fissata al 20%, al di fuori del cumulo dei redditi, da applicare solo a chi decide di utilizzare l’affitto concordato, come previsto dalla legge 413. Per andare, invece incontro agli affittuari, potrebbe essere offerta la possibilità di detrarre le spese dell’affitto nella dichiarazione dei redditi”.

Un altro dei punti proposti all’Anci è stata l’individuazione del canone concordato sulla base di riferimento dei valori immobiliari e del Borsino Immobiliare.

“Il proprietario metterebbe più volentieri i propri appartamenti sul mercato se fosse tutelato, ad esempio, con un contratto fino a 5 più 5 anni, tornando però poi in possesso dell’immobile, stipulando fideiussioni assicurative”.

Gli aiuti economici per sostenere le famiglie in difficoltà con il pagamento dell’affitto potrebbero essere versati direttamente ai proprietari degli alloggi come deduzioni dal canone di locazione , “evitando – ha sottolineato l’assessore – buoni a pioggia”.

I Comuni, poi, potrebbero chiedere la trasparenza degli affitti con la tracciabilità del canone, rendendo obbligatorio il pagamento attraverso bonifico bancario o bollettino postale: “Sarebbe anche una delle armi da utilizzare nella lotta al contrasto degli affitti in nero”.

Il pacchetto di proposte che ha presentato l’assessore alla Casa ai suoi colleghi delle altre città d’Italia a maggiore tensione abitativa rientrerà in un documento che verrà poi presentato al Governo. Al seminario ha partecipato anche il Sottosegretario alle Infrastrutture e ai Trasporti Mario Mantovani.