.: Discussione: CONSIGLIO DI ZONA 5 - Argomenti trattati e decisioni prese

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Vinio Mondi

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Inserito da Vinio Mondi il 17 Apr 2009 - 15:18
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Consiglio  del   16  aprile   2009

L'ordine del giorno prevede : attuazione della Legge Regionale 27/2007, proposte per eventuale acquisto dell'alloggio ALER da parte degli assegnatari.
Sono presenti il Direttore ALER dott. Domenico Ippolito e l'Avv. Gabriella Navazio che forniscono ampie e chiare informazioni sull'argomento e che cercherò di sintetizzare al massimo.

1) Iter procedurale
- l'argomento verrà presentato dal dott. Ippolito in tutti i Consigli di Zona
- la vendita è stata affidata alle Regioni dal 2000, ma dal 2001 le vendite in corso sono state sospese
- una proposta di acquisto è stata mandata agli affittuari ALER, con priorità agli stabili oggetto di precedente intenzione di acquisto da parte degli affittuari,  anche per risolvere le problematiche connesse con la proprietà mista (nuovo proprietari e ALER per la parte invenduta)
- la risposta è stata prorogata da 60 a 90 giorni
- verrà fatta una raccolta dati per stabilire il grado di propensione all'acquisto

2) Obiettivi
- obiettivo è vendere non più del 20% degli appartamenti ALER, circa 12.000
- in pochi giorni sono già pervenuti ad ALER  1.700 richieste di acquisto
.- le vendite dovrebbero iniziare a gennaio 2010

3) Condizioni di vendita
- chi aderisce dovrà versare un acconto di 500 euro che verrà restituito in caso di non vendita
- l'anzianità di locazione non darà particolari diritti di precedenza, ma occorrerà essere in regola con i pagamenti dell'affitto
- sarà preso in considerazione il prezzo di mercato considerando la tipologia economica e lo stato medio di conservazione
- è previsto un abbattimento del 20% + altro 20% , che  mediamente si traduce in circa il 36%

4) Vincoli
- l'appartamento non potrà essere rivenduto prima di 10 anni dall'acquisto
- è possibile l'acquisto da parte di un parente, senza alcun abbattimento del prezzo, al fine di lasciare all'affittuario la "nuda proprietà"

5) Finalità
- le somme incassate da ALER dalle vendite saranno reinvestiti sia nella manutenzioni degli alloggi invenduti che per la costruzione di nuovi alloggi

Sin qui la cronaca, ma a seguito dei numerosi interventi dei Consiglieri è doveroso evidenziare alcune risposte date dal dott. Ippolito e precisamente:

1) l'affermazione che chi ha pagato l'affitto per anni ha già pagato l'appartamento è quantomeno pretestuosa perché sono stati costruiti mediante contributo di tutti i lavoratori tramite i fondi GESCAL, sospesi dal 1998, mentre ne hanno usufruito solo il 4% a livello nazione e molto di più a Milano

2) l'affermazione che chi non è in grado di acquistare verrà buttato fuori è falsa in quanto qualsiasi piano di mobilità sostitutiva non è praticabile perché ci vorrebbero altri appartamenti a disposizione
            Personalmente ritengo che l'acquisto sia una buona soluzione, naturalmente e purtroppo solo per chi ne ha la possibilità, in quanto essere proprietari della casa in cui si abita ti fa vivere con maggior serenità e tranquillità, tenendo anche conto che molti affittuari hanno provveduto ad apportare migliorie nel corso degli anni,  a proprie spese.
Ringrazia per l'attenzione e saluta
                                                             Il Consigliere del PDL           
                                                                (Mondi Vinio)

P.S. RICORDIAMO CHE DOMENICA 19 APRILE SI TERRA' LA FESTA DI VIA BOIFAVA

In risposta al messaggio di Vinio Mondi inserito il 5 Apr 2009 - 15:13
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